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Kosten
Kaufpreis
1.850.000 €
Käuferprovision
4,64 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Finanzierung
Bausubstanz & Energieausweis
Heizungsart
Sonstige

Lagebeschreibung

Im idyllischen Alsterdorf lässt es sich ruhig und zentral leben. Hier gelingt die Verbindung zwischen dem lebendigen und quirligen Winterhude mit all den kleinen Läden und Cafés und dem beschaulichen Alstertal mit seinen Grünflächen und Wanderwegen - beides ist nur einen Katzensprung entfernt.
Mitten in diesem beliebten Hamburger Stadtteil erstreckt sich das Alsterufer mit dem Alsterwanderweg und ausgedehnten Grünflächen und bietet damit einen außergewöhnlichen Freizeitwert.
Eine hervorragende Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung sorgen dafür, dass in Alsterdorf keine Wünsche offen bleiben. Nur ein paar Straßenzüge weiter befindet sich das beschauliche Geschäftszentrum "Alsterdorfer Markt" mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und einem vielseitigen Gastronomieangebot.
Hier findet auch der lebendige Wochenmarkt statt, der jeden Freitag mit frischem Fisch, Obst und GemĂĽse lockt.

Objektbeschreibung

Das hier zu verkaufende GrundstĂĽck fĂĽr die Erstellung eines kleinen Mehrfamilienhauses, Doppel- oder Einfamilienhauses befindet sich in exklusiver Lage von Hamburg-Alsterdorf.
Direkt am Brabandkanal gelegen, macht die wassernahe Lage eine Rarität aus dem Baugrundstück.
Das Grundstück ist derzeit noch mit einem abrissdürftigen Gebäude bebaut.
Die Kosten für den Abriss trägt der Käufer.
Eine erste grobe Planung kann mitgeliefert werden.
Hier die Eckdaten zum GrundstĂĽck:

  • Gemarkung: FuhlsbĂĽttel, FlurstĂĽck 2018
  • GrundstĂĽcksgröße: 821,0qm
  • Baurecht / Baustufenplan: W2o mit Baupolizei-VO 1938, somit: GRZ I = 0,3, GRZ II = 0,45
  • Erhalt der Bestandsbäume (Berg-Ahorn) im hinteren Gartenteil, Obstgehölze voraussichtlich fällbar. EG-Terrassen sind in die GRZ I einzurechnen.

Die Prüfung und Umsetzung der Baubarkeit obliegt dem Käufer.

Sonstige Angaben

Ein gemeinsamer Besichtigungstermin kann kurzfristig stattfinden.
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.
Die Courtage beträgt 4,64% inkl. MwSt. bezogen auf den Gesamtkaufpreis und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Änderungen sind jederzeit möglich.
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Anbieter
Thomas Klinke Immobilien GmbH
Hamburger StraĂźe 11
22083 Hamburg