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Hauseingang
Balkon und Terrasse
Weg zum Haus
Garten
Treppenhaus
Keller
Kellergeschoss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Kennwert Energieausweis
Hauseingang
Ansicht hinten
Balkon und Terrasse
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Kellergeschoss
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2. Obergeschoss
Kennwert Energieausweis
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Keller
Kellergeschoss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Kennwert Energieausweis
1.299.000 €
Kaufpreis
415,75 m²
Wohnfläche
DeinNeuesZuhause-ID: DNZ-14909
Objekt-Nr.: 9600
587 m²
Grundstücksfläche
2
Etagenzahl
48.048,63 €
Mieteinnahmen pro Monat
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Modernisiert
Objektzustand
1970
Baujahr
Stellplätze
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
Sonstige Ausstattung
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derzeit vermietet
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Garten/ -mitbenutzung
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Garage/ Stellplatz
Weitere Dokumente
Kosten
Kaufpreis
1.299.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
1970
Objektzustand
Modernisiert
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
06.12.2016
GĂĽltig bis
06.12.2026
Energieverbrauchskennwert
87 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde 1970 auf einem ca. 587 m² großen Grundstück errichtet. Im Souterrain gibt es eine zusätzliche vermietete Nutzfläche, welche auch in den Mieteinnahmen berücksichtigt ist. Es handelt sich jeweils um 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 415,75 m². Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009. In dem Jahr wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden zum Beispiel die Fenster und die Haustür getauscht, die Bäder der Wohnungen 3, 5, 6 und 7 neu ausgestattet und die Balkone saniert. Außerdem ist die Nutzfläche im Souterrain komplett modernisiert und die Fassade mit einem Vollwärmeverbundsystem versehen worden. Zum Wohnkomplex Torfweg/Weimarer Straße gehört zur Mitbenutzung ein Spielplatz. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 48.048,36 €. Alle Wohneinheiten, inkl. der Nutzfläche im Souterrain, sind aktuell vermietet.

Ausstattung

Alle Wohnungen haben einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Kellerraum vervollständigen die jeweilige Wohneinheit. Genauso verhält es sich bei der Einheit im Souterrain. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Sechs Wohnungen verfügen über eine Garage im Garagenhof. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht zur Nutzung bereit.
Zusätzliche Ausstattung: 6 Wohneinheiten sowie eine beheizte Nutzfläche im Souterrain, 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, Heizungsanlage, Fenster und Eingangstür aus 2009, teilweise neue Bäder, Dacherneuerung in 2020, gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Anbieter
Sparkasse Harburg-Buxtehude
BahnhofstraĂźe 16-18
21614 Buxtehude