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Sonnige Terrasse
Herzlich Willkommen
Heller Flur
G├Ąste Zimmer
B├╝ro
G├Ąste WC
Wohnzimmer
Mit Kamin
Moderne K├╝che
Mit Essbereich
Viel Platz
Mit Zugang zur Terrasse
Treppe ins Obergeschoss
Holztreppe
Ausblick von der Terrasse
Sch├Ân eingewachsen
Flurbereich Obergeschoss
Schlafzimmer
Ausblick aus dem Schlafzimmer
Ausblick aus dem Schlafzimmer
Kinderzimmer I
Kinderzimmer mit viel Platz
Kinderzimmer II
Modernes Bad
Mit Weitblick
Trammer See
Traumhafter Garten
Viel Raum f├╝r Tr├Ąume
Weg zur Terrasse
Garage
Ein Ort zum entspannen
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
CAPITAL Ausgezeichnet als bester Makler in Kiel
Langner & Burmeister - Ansprechpartner f├╝r Immobilienverkauf Kiel Pl├Ân Umgebung
Sonnige Terrasse
Stra├čenansicht
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415.000 ÔéČ
Kaufpreis
147,51 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5,5
Zimmer
DeinNeuesZuhause-ID: DNZ-17659
Objekt-Nr.: 6528 - OL
894 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5,5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1956
Baujahr
Stellpl├Ątze
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
Sonstige Ausstattung
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Balkon/ Terrasse
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G├Ąste WC
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Keller
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Einbauk├╝che
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Garage/ Stellplatz
Kosten
Kaufpreis
415.000 ÔéČ
K├Ąuferprovision
4,64%
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
1956
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
20.11.2030
Energieverbrauchskennwert
112,9 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen Stra├če. Man genie├čt einen unverbaubaren Blick auf den Gro├čen Trammer See.
Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde. Pl├Ân liegt direkt am gr├Â├čten Binnensee Schleswig-Holsteins, dem Gro├čen Pl├Âner See und ist eingebettet in die h├╝gelige Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz.
Das Stadtzentrum, der Bahnhof, Superm├Ąrkte, ├ärzte, Apotheken und weitere Dinge des t├Ąglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreicht. Parkpl├Ątze befinden sich in ausreichender Anzahl vor der T├╝r. Eine City-Bushaltestelle liegt direkt an der Stra├čenecke.
Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der Bundesstra├če 76 sind die umliegenden gr├Â├čeren St├Ądte wie Kiel und L├╝beck oder Preetz, Eutin und Malente gut und schnell erreichbar.

Objektbeschreibung

Diese geschmackvolle Doppelhaush├Ąlfte wurde 1956 erbaut und liegt in einer sehr begehrten Wohnlage, hoch oben ├╝ber den D├Ąchern von Pl├Ân mit Blick auf den Trammer See. Im Jahr 2015 wurde die Immobilie durch einen zweist├Âckigen Anbau erweitert, so dass hier seitdem insgesamt ├╝ber 145 m┬▓ Wohn- und Nutzfl├Ąche zum Wohlf├╝hlen zur Verf├╝gung stehen. Beim Betreten erwartet Sie ein heller Flur, mit Platz f├╝r eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in alle R├Ąumlichkeiten im Erdgeschoss und ├╝ber eine sch├Âne Holztreppe in das Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, das gro├čz├╝gige Wohnzimmer mit Kamin, B├╝ro, G├Ąste-WC, au├čerdem die moderne gro├če K├╝che mit Essbereich und Zugang zur Terrasse sowie in den Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Duschbad mit Tageslichtfenster und ein gro├čes Schlafzimmer mit Panoramablick ├╝ber den Trammer See. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigef├╝gten Grundrissen. Im gro├čz├╝gigen Au├čenbereich k├Ânnen Sie nach Feierabend gem├╝tliche Stunden auf der sonnigen Terrasse verbringen oder im sch├Ânen Garten entspannen. F├╝r Ihr Auto steht eine Garage bereit mit einem zus├Ątzlichen Stellplatz davor. Sehr gern stellen wir Ihnen dieses Haus bei einer Besichtigung pers├Ânlich vor.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

  • Doppelhaush├Ąlfte mit Anbau in Massivbauweise
  • Moderne Einbauk├╝che von Rotpunkt mit Induktionskochfeld
  • Fu├čbodenheizung in der K├╝che
  • Kunststofffenster isolierverglast 1995/ 2015
  • Gasheizung 2009
  • Gro├če sonnige Terrasse mit Seeblick
  • Herrlicher Garten
  • Keller von au├čen ged├Ąmmt + Drainage
  • Sch├Ânes gro├čz├╝giges Grundst├╝ck
  • Garage und Stellplatz

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

  • Flur mit Platz f├╝r eine Garderobe
  • Schlafzimmer
  • Kleiner Raum z.B. als B├╝ro nutzbar
  • Moderne gro├če K├╝che mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
  • G├Ąste-WC
  • Gro├čes Wohn- und Esszimmer mit Kamin

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

  • Ger├Ąumiger Flur
  • Kinderzimmer
  • Gro├čes Schlafzimmer mit Blick ├╝ber den Trammer-See
  • Modernes Bad mit Badewanne und gro├čem
    Tageslichtfenster zur Seeseite
  • Weiteres Kinderzimmer
  • Zugang zum Spitzboden

AUFTEILUNG TEILKELLERBEREICH:

  • Gro├čer Raum als Stau- und Lagerfl├Ąche mit Heizung

Sonstige Angaben

+++ SERVICE F├ťR EIGENT├ťMER / VERK├äUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de
ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm
WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm
+++ HINWEISE F├ťR K├äUFER +++
Bitte haben Sie daf├╝r Verst├Ąndnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLST├äNDIGEN ANGABEN zu

  • Ihrem NAMEN
  • Ihrer ANSCHRIFT
  • Ihrer TELEFONNUMMER
  • Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten k├Ânnen.
Gerne informieren wir Sie ├╝ber weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis f├╝r Sie bereit. Den Eigent├╝mern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschlie├člich ├╝ber unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie R├╝cksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsph├Ąre der Eigent├╝mer.
Sofern in dem Expos├ę Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese erg├Ąnzt. Sp├Ątestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

Anbieter
Langner & Burmeister Immobilien
Rautenbergstr. 41
24306 Pl├Ân