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Außenansicht
Beispiel K√ľche
Beispiel Wannenbad
Grundriss
Außenansicht
Beispiel Wohnzimmer
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Grundriss
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Beispiel Wohnzimmer
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Beispiel Wannenbad
Grundriss
460 ‚ā¨
Kaltmiete
38,42 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
DeinNeuesZuhause-ID: DNZ-29638
Objekt-Nr.: 8109.0028
1
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
01.09.2021
Bezugsfrei ab
Gepflegt
Objektzustand
1994
Baujahr
Sonstige Ausstattung
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Aufzug
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Keller
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Einbauk√ľche
Weitere Dokumente
attachmentEnergieausweis
Kosten
Kaltmiete
460 ‚ā¨
Nebenkosten
108 ‚ā¨
Heizkosten
48 ‚ā¨
Kaution
1.380 ‚ā¨
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
1994
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
22.08.2017
Energieverbrauchskennwert
154,2 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Westen Hamburgs und befindet sich im Ortsteil Nettelnburg.
Nettelnburg ist kein eigenständiger Stadtteil und gehört zum Bezirk Hamburg-Bergedorf, welcher an Allermöhe und Neuallermöhe angrenzt.
Fußläufig ist das ABC Center sowie zahlreiche andere Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Auch der S-Bahnhof Nettelnburg befindet sich in der direkten Umgebung. Der Hamburger Hauptbahnhof ist in nur 15 Minuten durch die S-Bahn zu erreichen.
Auch f√ľr Familien bietet sich die Lage an. S√§mtliche Schulformen, Kinderg√§rten und Tagesst√§tten befinden sich in der n√§heren Umgebung. Ebenfalls bieten Parkanlagen, sowie der in wenigen Minuten erreichbare, Allerm√∂her See, gen√ľgend Entspannungsm√∂glichkeiten.

Objektbeschreibung

Dieses gut gepflegte Objekt glänzt nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch die Nähe an Einkaufsmöglichkeiten.
In diesem 1994 erbautem Haus befinden sich 54 Wohnungen mit einer Aufteilung in 1-4 Zimmerwohnungen, die Familien aber auch Singles oder P√§rchen ein sch√∂nes Zuhause bieten. Auch Gewerbetreibende k√∂nnen hier f√ľndig werden. Das Objekt verf√ľgt √ľber 6 Gewerbeeinheiten. Ebenfalls sind 44 PKW-Stellplatzm√∂glichkeiten in Form von einer Tiefgarage oder als Au√üenstellplatz vorhanden.

Ausstattung

Diese gem√ľtlich 1 Zimmerwohnung verf√ľgt √ľber einen Laminatboden im Wohnraum. Die Einbauk√ľche ist offen zum diesem gelegen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ist innenliegend. Zudem gibt es einen praktischen Abstellraum, welcher vom Flur abgeht. Ein Kellerraum wird mit vermietet. Ein Au√üenstellplatz geh√∂rt zur Wohnung und kann f√ľr mtl. ‚ā¨ 15,- mit angemietet werden. Alternativ kann auch ein Tiefgaragenstellplatz f√ľr mtl. ‚ā¨ 30,- angemietet werden. In Absprache mit dem jetzigen Mieter k√∂nnte die Wohnung bereits ab dem 01.08.2021 angemietet werden.

Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss werden ein K√ľndigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Aufgrund der aktuellen Umst√§nde f√ľhren wir selbstverst√§ndlich nur Einzelbesichtigungen durch.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie f√ľr Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Expos√© mit weiteren Informationen.
Bei Mietvertragsabschluss werden ein K√ľndigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie f√ľr Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Expos√© mit weiteren Informationen.

Anbieter
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg