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Wohn-/Esszimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Ess-/Wohnzimmer
K√ľche
Kaminofen
Flur
Zimmer
Zimmer
Vollbad
Ausblick
Aussicht
Ansicht
Wohn-/Esszimmer
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Ansicht
2.490 ‚ā¨
Warmmiete
108 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
DeinNeuesZuhause-ID: DNZ-3288
Objekt-Nr.: B-0267
4
Zimmerzahl
Wohnung
Immobilienart
2
Etage, Geschoss
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Gepflegt
Objektzustand
1905
Baujahr
Sonstige Ausstattung
check_circle
Balkon/ Terrasse
Weitere Dokumente
attachmentGrundriss(e)
Kosten
Warmmiete
2.490 ‚ā¨
Nebenkosten
300 ‚ā¨
Kaution
6.570 ‚ā¨
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
1905
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Sonstige

Lagebeschreibung

Eppendorf geh√∂rt zu den gefragtesten Stadtteilen in Hamburg. Besonders bevorzugt ist diese Lage aufgrund der sehr guten Infrastruktur und der idealen Kombination aus der N√§he zur Innenstadt und zu den nahe gelegenen Gr√ľnfl√§chen. In Verbindung mit den optimalen und vielf√§ltigen Einkaufsm√∂glichkeiten, individuellen Restaurants, √Ąrzten, Banken, Kinderg√§rten und Schulen, kann man hier eine gro√üe Nachfrage verzeichnen. Die weitl√§ufigen Parkanlagen des Haynsparks, die bis an die Alster grenzen, sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten umfangreiche M√∂glichkeiten zur Freizeitgestaltung. Entlang der Eppendorfer Landstra√üe befinden sich zudem zahlreiche Einzelhandelsgesch√§fte mit einem vielf√§ltigen Angebot. Das Universit√§tskrankenhaus Eppendorf ist wenige Minuten entfernt.

Objektbeschreibung

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Eppendorf, fußläufig zum Hayns Park sowie zur Eppendorfer Landstraße, befindet sich diese stilvolle Altbauwohnung, in einem unter Denkmalschutz stehenden Gebäude, aus dem Jahre 1905. Die Fassade des Gebäudes wird von klassischen Stilelementen und Verzierungen eindrucksvoll geprägt, ein besonderes Zeugnis dieser Epoche.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und beeindruckt mit einer Deckenh√∂he von √ľber 3 Metern, gut erhaltenen Decken- und Stuckverzierungen und einem gro√üz√ľgigen und vielseitigen Grundriss. Als spannender Kontrast ist unterhalb der verzierten Hohlkehle, optisch passend dezent, eine indirekte Beleuchtung installiert worden, welche sich individuell steuern l√§sst.
Die moderne K√ľche mit Kochinsel √∂ffnet sich zum Wohn- und Esszimmer der √ľber einen historischen Kachelofen verf√ľgt. Von hieraus ist auch der Balkon in s√ľdlicher Ausrichtung direkt zu erreichen. Diesem zentralen Wohnbereich zuschalten l√§sst sich, durch eine Schiebet√ľr, das Fernseh- / Arbeitszimmer. Ma√üangefertigte Einbauten geben ein sehr attraktives Erscheinungsbild. Die Wohnung verf√ľgt √ľber ein hochwertiges, integriertes Soundsystem.
Das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum zweiten herrlichen Balkon. Das G√§stezimmer verf√ľgt √ľber einen Einbauschrank sowie zus√§tzlich √ľber eine komfortable, begehbare Ankleide.
Das Vollbad mit Rainshowerarmatur wird durch ein separtes WC (Geberit Aquaclean) erg√§nzt. Eine Waschmaschine und ein Trockner stehen zur Nutzung zur Verf√ľgung.
Der Umfang der Möblierung kann individuell angepasst werden.

Sonstige Angaben

Die Stromkosten zahlt der Mieter direkt an den Versorgungsträger.

Anbieter
Blankenese
Blankeneser Bahnhofstr. 8
22587 Hamburg